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Kaufpreis der Immobilie

€

Anzahlung

Eigenkapitalanteil am KaufpreisMieteinnahmen

€/Mon.

Kaltmiete pro MonatNicht umlagefähige Nebenkosten

€/Mon.

z. B. Verwaltung, Instandhaltungsrücklage

Zins

Sollzins p. a.Tilgung

Anfängliche Tilgung p. a.

Monatlicher Cashflow vor Steuer

Mieteinnahmen1.690 €

Zins-980 €

Tilgung-350 €

Nicht umlagefähige NK-150 €

Cashflow210 €

Brutto-Mietrendite

5,79 %

Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis

Anzahlung (20,00 %)70.000 €

Darlehensbetrag280.000 €

Monatliche Rate1.330 €

Diese Berechnung dient als unverbindliche Orientierung und ersetzt keine steuerliche oder finanzielle Beratung.

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