Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB“) gelten für die Nutzung der Softwareplattform Property Space und aller damit verbundenen Websites, Anwendungen, Funktionen und Dienste durch Verbraucher und Unternehmer (gemeinsam „Kunden“).

Anbieterin ist die Property Space GmbH, Südtiroler Straße 6, 6060 Hall in Tirol, Österreich, E-Mail: [Kontakt-E-Mail ergänzen]. Abweichende Bedingungen des Kunden gelten nur, wenn Property Space diesen ausdrücklich in Textform zustimmt. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften bleiben unberührt.

Property Space stellt eine cloudbasierte Software zur Verwaltung, Organisation und Auswertung von Immobilien, Mietverhältnissen, Dokumenten, Zahlungen, Aufgaben und damit zusammenhängenden Informationen bereit. Der Funktionsumfang richtet sich nach dem gewählten Tarif.

Property Space ist Softwareanbieter und erbringt keine Rechts-, Steuer-, Finanz-, Anlage-, Versicherungs- oder Maklerberatung. Berechnungen, Vorlagen, Analysen und KI-gestützte Inhalte dienen ausschließlich der Unterstützung und ersetzen keine fachliche Beratung oder Einzelfallprüfung.

Für zugangsbeschränkte Funktionen ist ein Benutzerkonto erforderlich. Kunden müssen korrekte und aktuelle Angaben machen und Zugangsdaten vertraulich behandeln. Zugänge dürfen nicht unbefugt an Dritte weitergegeben werden.

Property Space darf den Zugang bei konkreten Anhaltspunkten für Missbrauch, Sicherheitsrisiken, Rechtsverletzungen oder Verstöße gegen diese AGB vorübergehend einschränken oder sperren.

Die Darstellung von Tarifen stellt kein bindendes Angebot dar. Mit Auswahl eines kostenpflichtigen Tarifs und Abschluss des Bezahlvorgangs gibt der Kunde ein verbindliches Angebot ab. Der Vertrag kommt mit Aktivierung des Tarifs, erfolgreicher Zahlungsabwicklung oder entsprechender Bestätigung zustande.

Die Zahlungsabwicklung erfolgt über Stripe. Ergänzend gelten die Bedingungen von Stripe, soweit sie die Zahlungsabwicklung betreffen.

Soweit eine kostenlose Testphase angeboten wird, gelten deren Dauer und Bedingungen gemäß den Angaben im Bestell- oder Checkout-Prozess. Ein Wechsel in einen anderen kostenpflichtigen Tarif schaltet dessen Funktionen sofort frei.

Bei einem Tarifwechsel während einer aktiven Testphase bleibt das ursprünglich vereinbarte Ende der Testphase bestehen. Bis dahin wird keine anteilige Zahlung erhoben. Wird nicht vor Ablauf der Testphase gekündigt, wird anschließend der volle Preis des dann gewählten Tarifs fällig.

Es gelten die beim Abschluss oder Tarifwechsel angezeigten Preise. Kostenpflichtige Tarife werden – je nach Auswahl – monatlich oder jährlich im Voraus abgerechnet und verlängern sich automatisch um den jeweiligen Abrechnungszeitraum.

Der Kunde kann sein Abonnement jederzeit über die dafür vorgesehene Funktion im Benutzerkonto kündigen. Die Kündigung wird zum Ende des bereits bezahlten Abrechnungszeitraums wirksam; bis dahin bleiben die Funktionen grundsätzlich verfügbar.

Bereits gezahlte Entgelte werden bei Nichtnutzung während eines laufenden Abrechnungszeitraums grundsätzlich nicht erstattet. Zwingende gesetzliche Ansprüche, insbesondere Widerrufs-, Gewährleistungs- und Erstattungsansprüche von Verbrauchern, bleiben unberührt.

Verbrauchern steht bei einem im Fernabsatz geschlossenen Vertrag das gesetzliche 14-tägige Rücktrittsrecht nach österreichischem Recht zu. Die Rücktrittsfrist beginnt grundsätzlich mit dem Vertragsabschluss und kann durch eine eindeutige Erklärung gegenüber Property Space ausgeübt werden. Zur Ausübung genügt eine formlose Mitteilung, aus der der Entschluss zum Rücktritt eindeutig hervorgeht.

Verbraucher können ausdrücklich verlangen, dass die digitale Dienstleistung bereits vor Ablauf der Rücktrittsfrist beginnt. Sie bestätigen damit, über die gesetzlichen Folgen dieses vorzeitigen Beginns informiert worden zu sein. Wird die digitale Dienstleistung vollständig erbracht, kann das Rücktrittsrecht unter den gesetzlichen Voraussetzungen erlöschen; im Übrigen gelten die gesetzlichen Folgen eines Rücktritts.

Gerät der Kunde mit einer Zahlung in Verzug, kann Property Space nach einer erfolglosen angemessenen Zahlungsaufforderung kostenpflichtige Funktionen bis zum Ausgleich der offenen Forderung sperren. Bei länger andauerndem Zahlungsverzug darf Property Space den Vertrag nach Maßgabe der gesetzlichen Voraussetzungen beenden. Zwingende Rechte von Verbrauchern bleiben unberührt.

Preisänderungen gelten ausschließlich für zukünftige Abrechnungszeiträume und werden dem Kunden rechtzeitig vor ihrem Wirksamwerden angekündigt. Zwingende gesetzliche Rechte von Verbrauchern bleiben unberührt.

Kunden dürfen Property Space nur rechtmäßig und unter Wahrung der Rechte Dritter nutzen. Sie sind insbesondere dafür verantwortlich, nur Daten und Dokumente einzustellen, für deren Verarbeitung sie berechtigt sind, sowie erforderliche Einwilligungen und Rechtsgrundlagen einzuholen.

Untersagt sind insbesondere rechtswidrige Inhalte, die Umgehung technischer Schutzmaßnahmen, unbefugtes automatisiertes Auslesen, Reverse Engineering sowie die Übertragung von Schadsoftware.

Rechte an den vom Kunden eingestellten Daten verbleiben beim Kunden. Dieser räumt Property Space nur die Rechte ein, die zur Bereitstellung, Sicherung und technischen Wartung der Plattform erforderlich sind. Soweit Kunden personenbezogene Daten Dritter verarbeiten, bleiben sie für deren Rechtmäßigkeit verantwortlich.

Property Space bietet keine Funktion zum Export von Kundendaten an; eine solche Exportmöglichkeit oder deren Verfügbarkeit wird nicht zugesichert. Nach Vertragsende werden Kundendaten gelöscht, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten, gesetzlichen Nachweispflichten oder sonstigen rechtlichen Gründe entgegenstehen.

KI-generierte Ergebnisse können unvollständig oder fehlerhaft sein und müssen vor Verwendung eigenständig geprüft werden. Sie stellen keine rechtsverbindliche Erklärung und keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung dar.

Bei Dokumenten und elektronischen Signaturen ist der Kunde selbst dafür verantwortlich zu prüfen, ob für den konkreten Zweck besondere gesetzliche Formvorschriften, qualifizierte elektronische Signaturen oder notarielle Beglaubigungen erforderlich sind.

Property Space bemüht sich um eine möglichst hohe Verfügbarkeit. Eine jederzeit unterbrechungsfreie oder fehlerfreie Verfügbarkeit wird jedoch nicht geschuldet. Wartungen, Sicherheitsupdates, Störungen bei Drittanbietern oder Ereignisse außerhalb des Einflussbereichs von Property Space können vorübergehende Einschränkungen verursachen.

Funktionen können aus sachlichen Gründen, insbesondere aus Sicherheits-, Rechts- oder Weiterentwicklungsgründen, geändert oder ersetzt werden. Wesentliche Einschränkungen kostenpflichtiger Kernfunktionen werden, soweit möglich und zumutbar, vorher mitgeteilt.

Gegenüber Verbrauchern gelten ergänzend die gesetzlichen Informations-, Update- und Vertragsauflösungsrechte nach dem Verbrauchergewährleistungsgesetz (VGG). Property Space stellt erforderliche Updates, einschließlich erforderlicher Sicherheitsupdates, nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen bereit und informiert Verbraucher über solche Updates. Bei einer nicht vertragsgemäßen digitalen Leistung können Verbraucher die im VGG vorgesehenen Gewährleistungsbehelfe und, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, die Auflösung des Vertrags verlangen.

Sämtliche Rechte an der Plattform, insbesondere an Software, Gestaltung, Marken, Logos und Dokumentationen, stehen Property Space oder deren Lizenzgebern zu. Der Kunde erhält für die Vertragsdauer ein einfaches, nicht übertragbares Recht zur Nutzung im Rahmen des gewählten Tarifs.

Gegenüber Verbrauchern gelten die gesetzlichen Gewährleistungs- und Haftungsbestimmungen. Gegenüber Unternehmern haftet Property Space für Schäden nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit; bei leichter Fahrlässigkeit nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und beschränkt auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden. Soweit gesetzlich zulässig, ist die Haftung gegenüber Unternehmern insgesamt mit den vom Kunden innerhalb der letzten zwölf Monate vor dem schädigenden Ereignis gezahlten Entgelten begrenzt.

Die Haftung für Personenschäden, nach dem Produkthaftungsgesetz sowie für gesetzlich nicht ausschließbare Ansprüche bleibt unberührt. Property Space haftet nicht für Entscheidungen des Kunden auf Grundlage von Berechnungen, Vorlagen, KI-Ergebnissen oder für die rechtliche Wirksamkeit konkreter Verträge oder Signaturen.

Property Space haftet, soweit gesetzlich zulässig, nicht für Ausfälle oder Störungen externer Anbieter und Schnittstellen, insbesondere von Stripe, Banken oder Open-Banking-Diensten, Signatur-, Hosting- und Buchhaltungsschnittstellen, sofern diese außerhalb des Einflussbereichs von Property Space liegen. Gesetzlich nicht beschränkbare Haftung bleibt unberührt.

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten durch Property Space sind in der Datenschutzerklärung beschrieben. Soweit Property Space personenbezogene Daten im Auftrag eines Kunden verarbeitet, ist eine Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO abzuschließen bzw. anzuwenden.

Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss der Verweisungsnormen des internationalen Privatrechts und des UN-Kaufrechts. Gegenüber Verbrauchern gilt dies nur, soweit zwingende Schutzvorschriften des Staates ihres gewöhnlichen Aufenthalts dadurch nicht eingeschränkt werden.

Für Streitigkeiten mit Unternehmern ist, soweit gesetzlich zulässig, das sachlich zuständige Gericht in Innsbruck, insbesondere das Landesgericht Innsbruck, ausschließlich zuständig. Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Vertragssprache ist Deutsch.